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黄冈上巴河汪氏眼科 你认为未来巴河有可能会划入黄冈吗?为什么?

时间:2021-09-22 15:38:19 阅读:68654

黄冈上巴河汪氏眼科 你认为未来巴河有可能会划入黄冈吗?为什么?

你认为未来巴河有可能会划入黄冈吗?为什么?

不会 因为它们本来就是归黄冈行政区划管辖 你这样说法根本就是多此一举 黄冈市区黄州看起来就只有团风和浠水靠得拢些 其他县市要离得远 有些喷子总是想脱离黄冈 我认为不是谁管辖就可以实现飞跃发展 新洲就是典型例子 除了名称前缀改变了以外 好像其他没有变化吧 发展靠自己 不是去找其它理由

湖北黄冈黄州房价未来还有上涨空间吗?

黄冈是湖北更是武汉城市圈重要一环,在湖北省的东部,长江中游北部,地理位置十分重要,历史上是一个重要的军事交通重镇,黄州又是黄冈的政治、经济和文化中心。

黄州房价走势图,暂时看是一个高位回落的走势。黄冈官方也提供了一组18年黄冈均价统计数据,商品房平均销售价格为4270元/平方米,上涨586元/平方米,上涨幅度为15.3%。商品房屋空置面积226.12万平方米,下降7.0%,去库存化有提速迹象。按照这一数据测算,空置套数在2万套以上。

16年开始,中国城市房价涨幅最快的四个城市叫四小龙,武汉不在此列,但是范围一放宽到十个城市,武汉就成为房价上涨十小龙之一了,涨幅远超北上广深等一线城市,作为武汉重要商业圈,黄冈房价此后也出现过明显上涨,黄州也不例外,黄州2016年01月房价3572元/㎡,截止2019年12月房价6091元/㎡,上涨2519元,涨幅70.5%,这样的涨幅在全国来看,可能也不算很低。应该超过同时期居民收入涨幅。

18年黄冈城镇常住居民人均可支配收入28978元,增长7.79%,黄州人均可支配收入可能适当会高于平均水平,但缺少数据,以此计算,一年可以购买4.78平米房子,即使乐观一点看待,可以购买5平米房子,20年可以购买100平米,购房压力还不算很小。所以房价不存在低估。

房价涨跌与人口增量有关系,18年末户籍总人口740.64万人。常住人口633 万人,减少1.1万人,人口是减少的,但没有数据证明城镇人口也有所减少,难以判断是农村人口流失还是城镇人口流失,还是两者兼而有之,但对房价影响难以有正面因素,从这个较低看,黄冈房价上涨难度增加。

18年末城镇居民人均住房面积39.26平方米,增加0.42平方米。从这一数据看,黄冈住房还是很充沛的,居民居住条件是非常优秀的,平均近40平米住房,三口之家就可以达到120平米住房,这样的住房是很满意的,住房较多,意味着市场需求也不会大幅度增长。

从未来房地产供应看,整个黄冈还是相对充沛的,变化并不大,商品房屋施工面积2466.38万平方米,增长6.4%,其中新开工面积648.86万平方米,下降17.7%竣工面积333.29万平方米,下降7.7%。

未来黄州房价有调整压力,但空间很少,以稳定为主,房价稳定,投资价值就会丧失,居住功能就会强化。

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